Aujourd’hui, un haut-normand sur cinq est logé en HLM. Le logement social en Haute Normandie, c’est :
• 38 bailleurs sociaux, • 182 000 logements locatifs et logements foyers, • 410 000 locataires, • Plus de 3 300 salariés dont 1 500 agents de proximité, à l’écoute et au service des locataires • 21% des résidences principales dans la région, • Sur l’ensemble du parc social 16% de maisons individuelles.
Un puissant moteur économique : L’activité des 38 bailleurs sociaux ne se réduit pas à l’exercice de leurs responsabilités sociales. Elle est aussi un moteur de développement économique dont on sous-estime trop souvent l’importance. 285 M€ sont investis chaque année dans la construction de logements sociaux neufs et 152 M€ dans l’entretien et la modernisation du parc existant. En moyenne, 2 200 logements par an ont été financés ces trois dernières années.
On estime en moyenne, par an, à 3 300 le nombre d’emplois du BTP créés ou préservés par ces grands donneurs d’ordres que sont les bailleurs sociaux de Haute-Normandie. Toute la chaîne des compétences est concernée : du maçon au couvreur, en passant par l’électricien ; de l’architecte au thermicien, en passant par l’ingénieur du bureau d’études.
Une réponse au défi de l’énergie. Dans les 10 ans à venir, la Haute-Normandie veut devenir la grande région française des énergies. Dans son appel à projets “énergies”, la Région affiche deux priorités :
• La première est économique avec la structuration d’une filière industrielle d’excellence autour du nucléaire, des “carbonées” et des renouvelables ;
• La seconde est sociale avec une aide apportée aux familles les plus modestes pour réduire leurs consommations et donc leurs charges.
L’action des bailleurs de Haute-Normandie s’inscrit parfaitement dans cette seconde priorité. Beaucoup de logements sont encore trop consommateurs d’énergie ; il est nécessaire de les traiter. Évidemment, les travaux sont importants. Au cours des trois dernières années, 4 150 logements ont été réhabilités ; près de 99 M€ ont été consacrés à cette priorité “thermique”. Les effets sont positifs puisque les charges de chauffage diminuent de 30 à 50% pour les locataires concernés. C’est l’équivalent de la consommation en énergie primaire d’une population de 3500 habitants qui a déjà été économisée.
Pour la période 2009-2013, l’Europe, par l’intermédiaire des fonds européens, a déjà soutenu la réhabilitation de 1 750 HLM de la région. On estime que les programmes de réhabilitation thermique portés par le Mouvement HLM ont déjà permis de créer ou de conforter l’activité de 1400 professionnels spécialisés dans le traitement des déperditions énergétiques. C’est un investissement d’avenir car ces savoir-faire sont stratégiques pour la Haute-Normandie.
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